3 factores que frenan la venta de tu inmueble y que no son el precio


Agosto 7 de 2018

Actualmente, muchos estudios indican que el problema principal no tiene que ver con el precio en los mercados existentes, sino que encontramos otros problemas que frenan la venta, pero que podrían ser solucionados con asesoramiento profesional.

Por ello, Housell, una de las inmobiliarias online líderes en España, ha identificado los principales "hándicaps" a la hora de vender una vivienda, y cómo podemos superarlos:

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3 aspectos que pueden estar frenando la venta de tu inmueble

1- Realizar una reforma integral en los pisos de segunda mano:

Si un vendedor no logra vender su piso debe hacer de su vivienda un producto atractivo y competitivo. Una vivienda con 40 años como mínimo debe reemplazar la electricidad y la fontanería.

Pero para que resulte realmente atractiva, se debe realizar una reforma integral. Esto aumentará el interés de la casa y la confianza del comprador. Además, los datos afirman que una reforma integral aumenta en hasta un 15% la rentabilidad en la transacción.

2- Poner en marcha un plan de marketing adecuado:

Para empezar, el reportaje fotográfico debe tener un acabado luminoso haciendo hincapié en las partes estratégicas de la vivienda. Contratar un profesional para realizar un reportaje fotográfico es fundamental si ha pasado cierto tiempo desde la puesta en venta.

También es importante la redacción del anuncio, la promoción, el uso de portales online y de redes sociales, etc. Por último, se recomienda ofrecer un plano arquitectónico para facilitar la toma de decisión del posible comprador.

3- Ofrecer información útil y explica las ventajas de la compra:

En ocasiones, con la descripción de las estancias y las habitaciones no es suficiente. Se recomienda hablar del entorno y de las ventajas del barrio. Por ejemplo, si tiene el metro a 5 minutos, colegios, guarderías, etc.

Se debe aclarar también la posibilidad de disponer de plaza de garaje, trastero, piscina.... También se aconseja aportar otra información más útil y legal como últimos recibos y otros trámites que puedan aumentar el atractivo para cualquier interesado.

¿Ya identificaste cuál puede estar afectando tu proceso de venta actual? Analiza y echa un ojo a todo lo que has hecho para identificar las oportunidades de mejora. ¡Sí se puede!

Fuente: www.finanzas.com

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