Todo lo que debes saber sobre las casas reposeídas en Panamá


Septiembre 7 de 2018

Las casas reposeidas en Panamá suelen tener un precio mucho más atractivo que una propiedad nueva.

Por lo general, estos bienes raíces son producto de un mal crédito o de una obligación con una entidad bancaria.

Lo que debes saber sobre estos inmuebles

  • Una propiedad reposeída no aplica para el interés preferencial.

  • Una vivienda reposeída puede alcanzar hasta un 60% menos de su precio de mercado.

  • Se puede conocer el estado y valor real de la propiedad.

Las casas reposeídas son propiedades que deben pasar por un proceso de remate, como garantía del pago del inmueble. Las propiedades en buenas condiciones pueden tener un 10% o un 20% menos sobre su precio inicial. En ocasiones, puede llegar hasta un 60%.

casas reposeidas en Panamá

El ahorro en estas propiedades puede invertirse más adelante en mejoras para la misma. Por ello, hay un cierto número de personas que prefiere adquirir una casa reposeída.

Si el bien está vacío y disponible, se podrá habitar dentro de un estimado de tres meses, cuando todas las acciones del trámite bancario sean concretadas en su debido proceso, en caso de no presentarse una demora.

Una de las ventajas de los bienes inmuebles reposeídos con muchos años es que se puede conocer realmente la condición real del espacio habitacional después de su asentamiento, que suele surgir con los años y con el que se puede hacer un estimado más certero por medio de un avalúo.

Todas las casas reposeídas tienen sus pro y sus contra, como toda propiedad. Una propiedad reposeída no aplica para el interés preferencial y cuando se adquiere, se adquiere el compromiso y el préstamo hipotecario con la entidad financiera que puede establecerse en menos de 30 años.

La mayor ventaja de adquirir este tipo de propiedades es que dispone un gran porcentaje de financiamiento con la entidad financiera que lo subasta, pudiendo llegar hasta un 95% de financiamiento.

Pasos para optar por una vivienda de este tipo:

  1. Identificar la propiedad de interés.

  2. Definir la forma de pago. Si el pago será por medio de crédito, gestionar Nota de Precalificación o Carta Promesa de Pago del banco.

  3. Completar de forma correcta el Formulario de Postura franqueado.

  4. Gestionar cheque de gerencia certificado de fianza de propuesta, no menor del 5% del valor ofertado.

  5. Adicionar copia de cédula o pasaporte, en caso de ser extranjero.

Fuente: GoGetIt Noticias."

Fotos: GoGetIt Noticias.

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